リフォーム前の検査でアスベストが出ました
各種資材の値上げにより
リノベーション費用が予算をはるかに上回って
青くなっているところへ
追い打ちをかけるように
建築家さんより次の一言が
「リフォーム前の
アスベスト検査が義務化されたので
検査料がかかります」
また、もしアスベストが検出された場合
「アスベストが散らばらないように
撤去するための費用もかかります」
とのこと
アスベスト検査の必要性
アスベストと聞いて
私が思い出すのは
小学生のころ
理科の実験でアルコールランプと一緒に
使用していた石綿
あの繊維が肺に入ると
肺がんや中皮腫を引き起こすという
ニュースを見た時は
小学校の時の石綿は殆ど破れて
中身が出ていたことを思い出し
怖くなりました
そのアスベストが
我が家に使われている可能性があるのだろうか
でも、もしあったとして
解体の時に
我が家のリノベーションに関わった誰かに
健康被害が出たら大変です
また、近隣の住人の方にも
影響が出るかもしれません
調べてみたところ
アスベストは１９６５年頃から２０００年近くまで
日本に大量に輸入されていました
そして潜伏期間が３０年程とされる
中皮腫患者数は
１９９５年から２０２０年まで
急激に上昇していました
予算的にはきついけど
施主の責任でやらなくてはいけない検査
だと納得しました
我が家でのアスベスト検査
アスベスト検査の費用は
1ヵ所いくら
というように計算されるので
何ヵ所検査するかによって
検査料金が違ってくる
とのことでした
また、アスベストが出た場合は
アスベストを封じ込めた上で撤去をする必要があり
アスベストが出た場所や
その建材の種類によっても
封じ込め方が違ってくるので
その撤去費用もケースバイケース
ということでした
検査員さんが
各部屋の建材を調べていきます
目立たないところを
切り取って採取し
建材の切り取った個所の
写真を撮って行かれました
写真はアスベスト検査の報告書に
添付するようでした
部屋が違っても同じ素材のものは１か所
取るだけですみました
我が家はだいたい７０㎡
９カ所の採取となりました
そしてアスベストは
１ヵ所で検出されました
アスベストはどこにあったのか
それは巾木です
巾木と言っても素材は木ではなく
クッションフロアが硬くなったような素材です
そんなところにアスベストが含まれていたとは
思いもよりませんでした
摂取するときに切り取ったのですが
その時、アスベストが浮遊しなかったか
ちょっと心配になりました
検査の方が
切り取った個所をテープで
ふさいで下さってはいましたが…
後から思うと、たまたまコロナ期で
マスクをみんなしていて良かったかもしれません
アスベスト検査の費用
さて、費用ですが
検体採集料 ４５，０００円
検査料 ２２５，０００円（１件２５，０００円）
報告書作成料 ４５，０００円
合計 ３１５，０００円
でした
それからアスベストの撤去費用ですが
巾木だったため
そのまま壊さずに剥がせたようで
工事費の範囲内ですみました
リフォーム前にアスベスト検査が必要になる要件
なお、リフォーム時のアスベスト検査は
総床面積が８０平方メートル以上か
請負金額が１００万円以上の工事で
義務が発生するそうです
アスベスト検査の費用は自分もちか
自分持ちでした
でも、我が家はマンションでアスベスト検査をした
初めての部屋
マンションの管理会社より
データーを共有させてほしいとの
依頼がありました
マンションの各部屋で使用されている建材は全く同じ
ということは
今後、他の部屋でリフォームとなった場合
我が家の検査データがあれば
再度検査する必要がなくなるかもしれません
今回の検査費用を管理組合で持てないか
検討して下さることになりました
まだ結果待ちですので
結果が出次第
このブログでご報告させて頂きたいと思います
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